Öncelikle riskli yapı için 1 malik başvuru yapabilir, ama yapım için salt çoğunluk gereklidir. (50+1) Salt çoğunluk sağlandıktan sonra tebligat ve ihtar yapılır ve karara katılmayan maliklere noter vasıtası ile tebligatlar bildirilir ve 15 gün içinde katılmaları istenir, verilen sürede katılım sağlamayan hissedarların hisseleri bakanlık tarafından belirlenen rayiç değer üzerinden öncelikle paydaşlara açık arttırma usulü ile satılığa çıkarılır, anlaşma sağlayan paydaşlar açık arttırmaya katılmaz ise kentsel dönüşümü kabul etmeyen paydaşların payları rayiç bedel üzerinden hazineye devredilir.