Bu bölümde inşaat, teknik müteahhitlik, yapı ruhsatı, şantiye yönetimi ve benzeri konularda soru sorabilirsiniz. Sorunuzu açık ve net şekilde yazın, en iyi cevabı “Çözüm” olarak işaretlemeyi unutmayın.
imar durumu nasıl alınır, istanbul da evimizimizin imar durumunu nasıl öğreniriz?
imar durumu nasıl alınır.
İmar durumu (imar çapı), bir arsanın üzerine ne, ne kadar ve nasıl yapı yapabileceğini gösteren resmi belgedir. Türkiye’de bunu almak için izlenecek yol oldukça net:
Nereden alınır?
-
Arsanın bağlı olduğu belediyenin imar müdürlüğünden
-
Büyükşehir olan yerlerde ayrıca Büyükşehir Belediyesi birimleri de sürece dahil olabilir
Köy/mahalle statüsüne göre bazen ilçe belediyesi tek yetkili olur
Gerekli bilgiler / belgeler
Başvuru için genelde şunlar yeterli:
-
Tapu bilgileri (ada, parsel no)
-
Kimlik bilgisi
-
Başvuru dilekçesi
Bazı belediyeler ekstra olarak:
-
Tapu fotokopisi
-
Çap krokisi isteyebilir
Online alma (çok pratik)
Birçok belediye artık e-imar sistemi kullanıyor:
-
e-Devlet üzerinden bazı belediyelerde sorgulama yapılabilir
-
Belediyenin kendi “e-imar / imar durumu sorgulama” sayfası varsa direkt indirilebilir
Ama resmi proje sürecinde genelde ıslak imzalı belge yine belediyeden alınır
İmar durum belgesinde ne yazar?
Bu belge sana şunları söyler:
-
Emsal (KAKS) → toplam inşaat hakkı
-
TAKS → taban oturum oranı
-
Kat sayısı (yükseklik)
-
Çekme mesafeleri (yoldan/komşudan ne kadar geri çekileceksin)
-
Kullanım türü (konut, tarla, ticari vs.)
Ne kadar sürede çıkar?
-
Genelde 1–3 iş günü
-
Yoğunluk varsa birkaç gün daha sürebilir
Çok önemli uyarılar
-
Arsa imarli olmayabilir → bu durumda ev yapamazsın (ya da çok kısıtlı yaparsın)
-
“Köy yeri” diye satılan yerler bazen:
-
tarla çıkar
-
ya da imar planı yoktur
-
Özellikle Muğla tarafında bu çok yaygın
Pratik tavsiye
Ev yaptırmadan önce mutlaka:
-
İmar durum belgesi al
-
Sonra bir mimar veya inşaat mühendisine göster
-
Ona göre proje çizdir
1 Beğeni
imar durumu nasıl alınır, istanbul da evimizimizin imar durumunu nasıl öğreniriz?