herkeze selamlar hayırlı işler. normalde tekstil imalatçısıyım ama bu sene kentsel dönüşümden bi arsa aldık ortakla müteahhitliğe soyunduk ilk projemiz. 5 katlı bi bina yapıyoruz şu an kaba inşaatta.
ama daha ilk işten taşeronlarla başımız derde girdi. anlaştığımız kaba yapı ustası işi yarım bıraktı gitti, malzemeyi de çok israf etmişler demir falan hep boşa gitmiş. piyasadan hazır beton alcaz fiyatlar çok uçmuş nakit akışımız sıkışmaya başladı. daireleri topraktan satalım dedik bu piyasada oda hemen olmuyor.
Hayırlı işler, Allah kolaylık versin. İlk projede bunları yaşamak zor ama şimdi önemli olan kalan işi doğru planlamak. İnşaatta kâr sadece arsayı uygun almakla olmuyor; taşeron takibi, malzeme kontrolü ve ödeme düzeni de en az onun kadar önemli.
Bence yeni ekiple anlaşmadan önce şantiye şefinizle yapılan işi, eksikleri ve eldeki malzemeyi netleştirin. Yeni taşeronla da işin kapsamını, süresini ve ödemelerini yazılı belirleyin; ödemeyi yapılan ve kontrol edilen işe göre ilerletin. Demir israfı dediğiniz kısmı da teknik olarak inceletin, kesimden kalan her demir mutlaka boşa gitmiş sayılmaz.
Bir de yalnızca kabayı bitirmenin değil, binayı teslim etmenin kalan maliyetini çıkarın. Daire hemen satılacak diye ödeme sözü vermek sıkışıklığı büyütebilir. Bu aşamada sahayı düzenli takip edecek tecrübeli bir teknik destek almak, yeni hataların önüne geçebilir. Allah tamamına erdirsin.